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物業(yè)接管驗收過(guò)程中應處理幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
2024-05-14在接管驗收過(guò)程中，項目負責人應注意與項目開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、監理公司、總承包商、項目分包商的關(guān)系。
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物業(yè)管理中溝通的技巧和方法
2024-04-07什么是溝通？溝通就是信息交流和思想互動(dòng)。通過(guò)“溝通”的橋梁，我們和服務(wù)對象相互了解彼此的想法、立場(chǎng)和觀(guān)點(diǎn)，進(jìn)而達到相互理解、相互信任，到達和諧社區理想的彼岸。那么，如何有效溝通，是否有技巧和方法呢？
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物業(yè)服務(wù)回訪(fǎng)的必要性
2024-03-22就回訪(fǎng)工作的具體形式而言，主要有電話(huà)和家庭回訪(fǎng)兩種形式。經(jīng)過(guò)多次回訪(fǎng)，筆者總結了以下經(jīng)驗：1.保持良好的心態(tài)，不要把個(gè)人情緒帶到工作中；2.語(yǔ)氣平和，語(yǔ)言真誠，吐字清晰，言簡(jiǎn)意賅；
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明確物業(yè)管理職責
2024-03-05后勤管理和后勤服務(wù)是各辦公機關(guān)工作的基石，物業(yè)管理在辦公機關(guān)后勤管理中占有重要的地位。
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物業(yè)公司物業(yè)管理消防檢查的基本內容
2024-02-21門(mén)衛對進(jìn)出人員是否進(jìn)行嚴格檢查，對攜帶易燃易爆危險品的人員是否好好檢查等物業(yè)。
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預防和處理水電共享費用糾紛
2024-01-20水電共享費用是否應包含在物業(yè)服務(wù)費中，需要從政策層面具體明確。根據廣州等地區的規定，水電共享費用根據不同情況包括在物業(yè)服務(wù)費中，有的不包括在物業(yè)服務(wù)費中，有的由物價(jià)局協(xié)商。
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興祥物業(yè)電梯底坑進(jìn)水處理方法
2023-12-08電梯進(jìn)水時(shí)，首先關(guān)閉主電源，避免電氣短路，防止設備損壞。同時(shí)，將電梯停在高層，避免將電梯轎廂及其電氣設施浸泡在水中。 ?
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住宅園林綠化養護標準是什么？
2023-11-02城市立體綠化是城市美化的重要途徑之一，也是改善城市生態(tài)環(huán)境、豐富城市美化現象的重要途徑。三維美化可豐富城市景觀(guān)美化的空間結構水平和城市三維現象的藝術(shù)功能，有利于進(jìn)一步增加城市綠色數量，降低熱島效應、除塵、噪聲和有害氣體。建設和改善城市生態(tài)環(huán)境。
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物業(yè)公司冬季供暖需要哪些準備工作？
2023-10-09冬季供熱系統設備的維護：包括熱板更換、熱水循環(huán)泵、新風(fēng)機組、分布在各部位的供熱，以及作為供熱設備電氣控制部分的檢查、維護和維護，確保供熱設備完好。
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物業(yè)管理與設施管理、資產(chǎn)管理模式的比較
2023-09-06無(wú)論是物業(yè)管理、設施管理還是資產(chǎn)管理，其管理對象都是具有明確產(chǎn)權和有價(jià)值的物質(zhì)實(shí)體，由業(yè)主建造，以滿(mǎn)足特定目標的需要。三者都包含了管理對象的良好維護和維護，以確保管理對象的良好運行狀態(tài)。三者的內涵重疊，但也存在顯著(zhù)差異，主要表現在以下方面。
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新房入住前需要繳納維修費。開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不得代收
2023-08-03今后，業(yè)主入住新房時(shí)，將提前繳納專(zhuān)項維修資金，并向開(kāi)發(fā)商出示收費憑證。試運行已經(jīng)開(kāi)始。系統正式啟動(dòng)后，專(zhuān)項維修費的繳納將有四大變化。
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物業(yè)服務(wù)風(fēng)險應注意事項
2023-07-05物業(yè)管理相關(guān)合同在簽訂前應注意合同主體的合法性，物業(yè)管理相關(guān)合同應盡可能詳細，以防止歧義。簽訂合同時(shí)，應明確相關(guān)服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、收費問(wèn)題、違反合同、免責條件等。物業(yè)管理自覺(jué)執行有關(guān)法律法規，提供物業(yè)服務(wù)。
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